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冲还贷介绍

发布时间:2021-01-22 05:13:00 阅读: 来源:聚氨酯直埋管厂家

关于冲还贷,您知道多少?今天就它,借贷网的小编来详细为大家解释一下,希望对大家有所帮助。

根据我国的相关规定,所谓的“冲还贷”是公积金新品种,指提取住房公积金补充公积金存储余额归还个人住房贷款本息。它的还贷方式一律采用“余额还贷法”,即用提取的住房公积金全部归还住房贷款余额,并按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。“冲还贷”后借款人仍须逐月还款,逾期者按中国人民银行规定计收逾期违约金。值得注意的是,通过住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款购买具有所有权住房的借款人,均可办理“冲还贷”。

另外,关于“冲还贷”时间,小编来为大家说一说。一般说来,“冲还贷”时间为借款人已开始还贷,并于1—3月份签订授权书的,在当年4—6月份办理划款;4—8月份签订授权书的,在当年9—10月份办理划款;9—12月份签订授权书的,在次年4—6月份办理划款。原借款合同中约定“冲还贷”时间的,以授权书约定为准。此外,提取住房公积金归还住房贷款为一年一次;提取住房公积金还贷不再转入借记卡、信用卡,组合贷款提取还贷须优先归还住房公积金贷款,提取还贷后的余额不得复缴。

最后,借贷网提醒大家注意的是,借款人发生住房贷款还贷逾期的,“冲还贷”时,应先归还逾期部分。借款人要求一次性全部提前归还住房贷款本息的,其提取还贷时间不受限制。

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