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还不明白楼市调控的本质不是打压房价而是在平衡资金投入-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:59:02 阅读: 来源:聚氨酯直埋管厂家

摘要: 虽然说目前中国各地房价状态不同,但是随着各地楼市政策分化加剧,尤其是以一二线城市开始降温,更是让一些朋友对于未来楼市开始大幅看跌。那么,当前的房价调控真的只是为了打压房价吗?其真实的本质是什么呢?

虽然说目前中国各地房价状态不同,但是随着各地楼市政策分化加剧,尤其是以一二线城市开始降温,更是让一些朋友对于未来楼市开始大幅看跌。那么,当前的房价调控真的只是为了打压房价吗?其真实的本质是什么呢?

对于楼市,政府没有我们看的清吗?   房地产是比较能够激起人们的情绪的——买不起的会产生绝望无奈失望等情绪;买得起的会说公平合理正常;而在中间纠结的,会说阶层、分化、体制等问题....

每个阶层都有自己的道理,都能给自己举出一大堆的论据论证自己的观点是正确的,甚至对政府冷嘲热讽,觉得要是自己来调控楼市一定比现在要好的多。

自媒体也好,各种专栏也好,每天都在层出不穷的给楼市提建议,难道大家真觉得,这些道理政府都不懂?

中国沿袭多年的科举制度,注定了社会最精英阶层都被政府部门所吸纳。在中国,没有什么是政府想做做不到的,如果不做,只有两种可能:权衡利弊之后的放弃或者两全其害取其轻。

国家真的无法承受房价上涨吗?    太多的媒体言论都会谈论供求关系,强调对于房价的影响必须要通过供求关系调节才能影响,必须要增加住宅土地的供应,然后也会谈论放开土地红线等话题。

在当下,每年都在调控,房价也一直在提升,原因就是没有从根源上解决供求关系。以至于很多人都会得出调控无用论。可是根据上一个问题所言,既然连咱们老百姓都知道是怎么回事了,国家会不知道吗?

越调控房价越涨只能说明一个真相:国家可以接受房价的上涨!或者说,调控的目的,或许根本就不是房价。不是为了打压房价,那调控是为了什么?

政府为什么要限制高房价?    有人说废话,这还用问吗?房价这么高哪个人买的起?不压下来一些怎么去库存?不见得吧,并不是所有人都买不起啊。哪怕是北上广深最贵的地段,买得起的也大有人在吧。甚至可以说,是炙手可热。正是因为好多人都想买,所以才越炒越贵,不是么?

房子不管多贵,都会有人买。然后有的人就会说,那就是为了挤泡沫,打击炒房客。这个也有道理,但缺少一些格局,政府看问题肯定比个人宏观,从整个国家经济的高度去看,限制高房价的本质逻辑在于:避免单价过高的产品吸干城市的资金。什么意思?说明白一些,房地产过热,占用的社会资金太多,需要降温,把这池子里的钱,倒一部分出来,去发展别的产业。而资金池的稀缺就会导致一些实体行业、制造业的外逃。

在互联网的推动下,制造业全球化发展是必然的现象,中国就是在这一轮趋势下承接了全球的制造业,从而构成了中国经济过去十年的高速发展。

可是现在,大量的资金流入地产行业,导致一些实体行业、制造业外逃。这对城市造成极大的风险。引用别人的一句讽刺就是:这个国家最精英的人才跟巨量的财富,居然就在围绕着房子转。

现在和我们争抢制造的从来不是苏州抢上海,东莞抢深圳,而是印度、菲律宾、缅甸、越南这样的国家在抢中国的制造业,他们一样努力、一样勤奋、而且一样廉价,过去我们怎么抢走美国人的工作机会的,现在他们就在抢我们的工作机会。所以政府一定不会让这种情况发生,一定会各种程度地限制高房价。

但是话说回来,房价高不高从来不是限制可以影响的,各种政策的核心逻辑本来就是延缓钱往房地产这个行当里涌入,只要达到这个目的就可以了。至于房价真的下滑了还是缓慢上涨还是继续上涨,可能对于政府来说并没有那么关注。

所以,一直以来,调控只是在政策上做了打压楼市的动作,让钱不能够那么快的进入楼市,而在另一个维度上,给制造业提供了最基础的保障。调控的意义,大概就是这个吧。

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