聚氨酯直埋管厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
聚氨酯直埋管厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

上海楼市涨价风起豪宅涨价传导至普宅-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:37:41 阅读: 来源:聚氨酯直埋管厂家

上海楼市涨价风起:豪宅涨价传导至普宅

“上海官方上次提及房地产有关话题是在今年3月的两会期间,但并未明确提及‘抑制非理性需求、房价已经很高’等类似观点。因此,这是上海楼市政策开始出现收紧的一个信号。”同策咨询研究部总监张宏伟分析。

上海市委书记韩正日前表示,上海房价已经很高,未来应减少对房地产业发展的依赖。

“上海官方上次提及房地产有关话题是在今年3月的两会期间,但并未明确提及‘抑制非理性需求、房价已经很高’等类似观点。因此,这是上海楼市政策开始出现收紧的一个信号。”同策咨询研究部总监张宏伟分析。

上海市政府一位决策咨询专家则告诉《华夏时报》记者,在中央持续松绑楼市调控的前提下,下半年上海楼市政策收紧的可能性不大。

“韩正点评上海房价并非意在收紧政策,而是警示风险。上海房价的持续上涨容易引发热钱或投机资本的关注,但在严格的限购政策下,市场上寻求短期套利的资金很难像股市那样,可在短期内随意进出。”中原地产分析师卢文曦认为,上海在房价快速上扬的过程中,市场的预期随之逆转。开发商拿了不少高价地,这其中已暗藏风险。

豪宅涨价传导至普宅

韩正在上海市委全会的讲话中指出,“密切关注房地产市场走势,在支持居民自住和改善的刚性需求的同时,坚决执行限购政策和抑制投资投机性需求,防止市场炒作激发非理性需求。上海房价已经很高,控制房价是上海调控房地产市场平稳健康发展的重要目标。”

自3·30楼市新政出台后,上海房价开始一路走高。据国家统计局最新公布的6月70个大中城市住宅价格监测信息,6月份深圳新建商品住宅价格环比上涨7.2%,上海房价环比上涨2.4%,仅次于深圳,成为全国涨幅第二的城市。

上海楼市强势回暖的趋势,即使在7月房地产传统淡季到来之际,仍未有停下来的迹象。

德佑链家的数据显示,7月1日-20日这三周的时间,上海外环外新建商品住宅的成交均价首次突破2.5万元/平方米的大关,达到2.52万元/平方米的高位;而沪外环外新房的最新价格,比今年1月份时上涨了30.8%,涨幅位居各环线之首。

“二季度上海房价涨幅最大的是豪宅,但现在涨价之风有向刚性需求购买的普通住宅传导的势头。”仲量联行一位研究员告诉记者。

互联网+产业集群高新园区建筑设计工程咨询城市规划城市公园规划建设别墅装修产业园区建设互联网+家庭装饰养老公寓铝型材旅游地产

据同策咨询研究部相关数据,截至6月30日,上海商品住宅库存量虽然高达1223.78万平方米,但是,由于6月“半年报”行情的出现,市场去化速度已经有所提高,市场去化周期已经缩短至8.89个月。

张宏伟表示,根据同策咨询研究部的研究结果,当一个城市楼市去化周期低于8个月时,房价将步入快速上涨通道,而当前上海楼市去化周期已经接近8个月。这就意味着,随着下半年市场去化速度的提高,市场去化周期将进一步回落,下半年市场将处于“无房可售”的局面,届时,势必会再现买涨不买跌,投资投机性需求或许将再次搅动上海楼市。

实际上,上海房地产市场的异动已经引发中央相关部委的注意。6月17日,国家发改委司局级领导带队抵达上海,对楼市进行专题调研。在持续四个小时的座谈会上,调研组的焦点放在上海房地产市场短期内发生的重大变化上,并对接下来的政策和市场走向给予高度关注。

赤峰制作西装

宁德工作服制作

洛阳职业装定制

庆阳工作服制作