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房价何时下跌信号已明确90后渐成买方主力-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:42:19 阅读: 来源:聚氨酯直埋管厂家

郝俊丞

根据研究发现,此轮房价异常上涨几乎没有刚需基础,它一方面是一种货币现象,即多年来宽松货币政策积累之下的必然后果。第二,暴涨凸显的矛盾是一线城市和小城市无论在生存条件、发展机会等各方面的巨大差距,造成了小地方人甩卖房产,设法将资产屯入一线或二线大城市。

在第三次婴儿潮出生的人悉数结婚成家购房之后,中国的房屋刚需将会跌到令人吃惊的低水准。尤其是在2018到2019年以后。因为到时几乎每个家庭都有一套以上的房产,房屋过剩现象会变得更为明显。因此,剩下的问题不再是购房,而变成了怎样用手中的房子换更好的房子。不久之后,房地产将会彻底成为击鼓传花的游戏,风险也将大幅提升。(摘自:骥观天下)

小融点评:房地产在将来几年,确实可能会成为一个常态化的行业,前提是这个行业软着陆。但是就目前中国经济现状来看,房地产作为刺激中国经济增长这一极在未来20年内应该是一去不复返了,所以现在的关键是如何找到新的能够带动经济发展的动力。

“金九银十”之际,热点城市暴风骤雨般地抛出调控新政。其中,10月4日晚间,深圳发布限购新政,在“3•25新政”的基础上再度收紧,还特别追加了“单身限购一套房”等严苛条款,被市场解读为史上最严限购。

政策之下,投资客也因担心房价下跌资产缩水,不惜降价抛售。据媒体报道,新政出台后,一业主急忙降价70万元抛售房子。该业主原本将位于深圳某处的一套三室两厅的房产叫价370万元出售,而4日新政出台后,因担心房子不好卖,狠心砍价70万元抛售,降幅近两成。(摘自:每日经济新闻)

小融点评:仅仅只是限购还不足以打压房价,还应该对拥有多套房产的业主实行缴纳房产税,双管齐下,才能真正的让房价回归理性,不然大跌之后就很容易跟随恶性反弹,对买方卖方而言都不是好现象。

国庆黄金周之后,房地产市场的画风突变。对于不少“90后”来说“毕业即买房”的心态,在刚刚过去的几天里都变得愈加复杂。

有90后表示“害怕调控过后房价还会涨,害怕自己错过了机会未来要花更多钱买房。”所以,依旧在焦虑着。很多“90后”表示,并不知道什么时候买房最好,所以,只好还在看房路上奔波。(摘自:第一财经日报)

小融点评:现在90后买房很多还是要依靠家里的帮衬,而对于现在的普通家庭来说,面对居高不下的房价,一旦买就意味着两代人甚至三代人的人生已经被房子捆死了。

最后来看一条令人心痛的消息。

10月10日凌晨4时许,鹿城区双屿街道中央涂村中央街159号有4间民房倒塌。事情发生后,温州市、鹿城区迅速启动应急响应机制进行救援。截止目前,救援人员已陆续从现场救出9人,立即送往医院抢救,其中已有4人确认死亡。现场救援还在紧张进行中。(摘自:腾讯新闻)

小融点评:这场灾难带给我们的教训是,有关部门对于危房及老旧楼房要定期检查,并及时、采取防范措施。

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